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准妈妈巧规划轻松实现购房梦
康文轩 2010年08月22日  【字体:


  家庭情况:小陈今年25岁,在某社区工作,年收入3.5万元,有社保,去年10月结婚,目前已经怀孕3个月。丈夫30岁,在一家国有企业上班,年收入6万元,有五险一金。目前两人没有住房,住公司宿舍。持有股票市值6万元,定期存款4万元,每月有600元基金定投,已定投6个月,此外,还有11万元活期存款。
  家庭收支:家庭年收入10万元左右,家庭年支出4万元。
  理财目标:考虑到孩子要出生了,希望在2年内买房子。
  小陈的家庭财务情况处于筑巢期,家庭工资收入稳定,目前家庭年收入约10万元,家庭年支出4万元,年剩余6万元。每年花费支出及储蓄属于正常,现有金融资产20万元左右,无负债。
  总体看来,小陈的家庭财务状况较好,但生息资产投资比例过低,结构不太合理,需要制订合理的投资理财规划,稳健有效地累积财富,为将来孩子的教育和购房做准备。
  完善家庭保险保障规划:现代高节奏的工作与生活给现代人带来了更多风险。建议除现有社保外,尽快对家庭的工作成员购置较充足的保障性商业补充保险(包括意外、医疗保障性保险)。保险方面夫妻可以对方为受益人买保险,保费支出控制在每年1.5万元左右。
  建立子女生育金规划:考虑到小陈已怀孕3个月,几个月后就要生育孩子,这会给女方工作带来较大影响,收入会降低,家庭开支压力会增加很多,同时2年内又要购房,需要及早规划,建议从现在开始每月基金定投计划增加为3000元,增加资金积累的速度,为小孩的出生准备“奶粉钱”,也可为之后的购房积累资金。基金定投作为一种理财手段,能实现长期、小额、有计划、有目标的稳定投资,若能长期坚持,因为复利的影响,长期收益远高于零存整取,使小投资变成大财富。
  合理投资规划:在健全家庭整体风险基本保障体系后,需要及时调整保持较佳的资产配置和投资组合,以进一步提高资产综合运用效率。小陈家庭目前的生息资产中金融资产占比较小,因此建议增加金融产品投资,利用组合投资降低风险,获得稳定的收益。考虑到小陈家庭处于筑巢期,这一时期家庭资产投资计划可采取比较主动的方式,但因小陈2年内要买房,不能太过激进,建议可将10万元—15万元投资债券型基金或混合型基金投资为主,5万元可适当购买人民币理财产品(一般人民币理财产品需5万元起步);之后再以3—6个月的日常生活开支作为家庭的紧急备用金,用来应付家庭的突发事件,额度约为2万元,可以银行存款或货币基金的形式存放。
  合理使用住房贷款:若理财计划正常,估计2年后资产可达到35万元左右,若到时房价未有大变化,充分利用住房公积金,在市区买一套理想的住房不成问题。

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